| 買屋租屋面面觀
Isabel Tsai /報導 史汀真悟/譯 荷馬室內裝修設計坊/照片提供
無論是單身或已婚，每個人都盼望有個甜蜜的窩。或許它不是千萬豪宅，但每個房子的主人都希望自己的家充滿溫馨的氣息，同時又能呈現獨特的風格和品味。另一方面，我們又希望在最經濟的預算內，找到周邊環境能符合日常生活所需的各項機能；可能是方便，可能是文風鼎盛，可能是充滿田園采風或是大自然的氣息。所有你現在的夢想，並非海市蜃樓。經由專家的指引，您夢想的條件都可能在高雄一一實現。
三鐵共構的市政規劃藍圖為大高雄帶來浴火重生的起點；而即將在2006年底完工通車的捷運更能呈現大高雄各區不同的風貌。您是剛到南部的出外人嗎？這趟城市巡遊將能幫助您更快找到理想的家，建立自己的生活網絡。
所有高雄的居民都發現這個海洋城市變的越來越友好、越夜越美麗。愛河整治成功後帶動附近的商機和發展；人行步道區的開拓、仁愛公園的完善規劃、高市電影圖書館的開放，以及愛河沿岸的cafe，都讓鹽埕區這個曾經沒落的貴族，逐漸找回昔日的光彩和繁華。即將在明年底年完工通車的捷運，穿過鹽埕區的主要幹道，將為愛河在浪漫之外，帶來更多現代化的氣息。
根據信義房屋文化店的專案經理李國雄先生表示，目前整個鹽埕區因大部分的土地都已開發，因此租屋的成交量遠大於買屋。鹽埕區特有的歷史風華也讓許多初來乍到的外國朋友砰然心動；往七賢路底的方向過去就可一覽大船入港的雄姿和海天一線的美景，往五福路底一直下去，中山大學只在車程十分鐘內的距離。
從鹽埕區一路往南，我們來到房市最熱鬧的苓雅區。文化中心加上師範大學為苓雅區打造出文教區的金字招牌。近幾年文化中心附近的市容整建工程將外環的圍牆打掉，使民眾覺得和這塊廣大的綠地更加親近，因此即使房價和租金都「屹立不搖」。不管是買屋還是租屋，便利的生活機能、完整的學區、整齊的居民素質、豐富的文化活動、都成了房東和屋主的最佳籌碼。房價從每坪十一萬起至十四萬不等。位在文化中心附近的日僑學校，成了多數日籍外僑人士在此定居的原因之一。
從文化中心往南就到了最受年輕人喜愛的SOGO商圈。僅僅一個三多圓環就環繞著大遠百、新光三越、太平洋崇光三大百貨公司，再加上華納威秀和夜市攤販，最in，最hot，最cool的商家都可在此找到，人氣的聚集可想而知。妝點的美輪美奐的新光路，在麗晶飯店的襯托下更顯氣派非凡。信義房屋李經理說：「SOGO商圈的房市持續受年輕人喜愛，根據新舊屋及等級不同，房價每坪從八萬起到十一萬不等。」
從新光碼頭渡海一路往北，我們來到高雄最早發展的起點：哈瑪星(鼓山區)。依山傍海的中山大學讓身為老高雄的哈瑪星更添人文采風。柴山和西子灣是當地居民日常運動、散步、休憩的活動地點。登上中山大學校門口的打狗英國領事館，即可從不同的角度鳥瞰整個大高雄地區。附近大學生聚集，由於多數當地居民在此住了一輩子不願搬遷，因此建築以透天厝居多，鮮少有大樓或新推的建案，老房子裡住著台灣各地來的學生，學校附近小店林立，雖然不如大都市般喧囂繁華，但生活機能一應俱全，是否也想來此感受一下城市隱者的生活呢？
從哈瑪星往東，我們來到最有發展潛力的北高雄地區。由於市政計畫的藍圖，高雄市政府正逐漸將市政功能的中心逐步北移，造就了北高雄近年的蓬勃發展，包括左營、三民和鼓山區在內。蓮池潭的整治、高美館的設立、中華藝校的成立、原生植物園的開闢，都持續為附近的房市加溫。目前高美館因屬美術館特區，所有新推出的建案在高度、外觀上都須先經過是政府核准，附近的房市已成為全高雄最閃亮的明日之星，房價從每坪九萬起跳十五萬不等。租金從每月一萬五起跳(只有兩房喔)到四萬五(四房以上)，家俱一應俱全，想到美術館後方有一大片綠地可任您馳騁，這樣的價錢是不是很划算呢？
跨過中華路往明誠、裕誠、河堤路的方向，逐漸聚集了許多北美來的外國朋友，其中以加拿大籍最多。附近異國美食餐廳、酒吧如雨後春筍般興起，為樸實的高雄在老鹽埕區外注入異國氛圍。隨著HOLA生活家居館及誠品書店的陸續進駐，就可想見潛力有多被看好。根據卡薩諾瓦外僑租賃(Casanova
Expatriate Housing Services)蔡宗道(Richard Tsai)先生的轉述，這裡現已掙得「小加拿大」的名號。而信義房屋蔡經理也說，這裡是全高雄書店最密集的地區。河堤社區居民所凝聚的向心力更是生活品質的最佳保證，正是所謂的「遠親不如近鄰」。因此即使附近的房市已逐漸回穩到每坪十二萬上下的水平，仍然是許多消費者的最愛。
走訪了這麼多地方，您是否「心有所屬」呢？不過，如果您在高雄還沒有買屋的打算，要如何在讓人眼花撩亂的選項中找到租金合理的房子呢？卡薩諾瓦外僑租賃的蔡宗道先生特地提供了一個小秘訣給南方雜誌的讀者喔！只要將您想租房子的房價除以二百五十，就是合理的租金價格了。
而高雄以北的台南房市，其未來的潛力也不可小覷。根據生活家外僑租賃(HomeLife
Relocation Service)的柳秋蓮(Julia Liu)小姐表示，隨著南科的成立，台南的外僑租賃市場持續成長，從交通方便、生活便利，因此聚集相當多日本人士的新光百貨商圈到歐美人士較喜愛的北區，那裡俱樂部、健身房、游泳池一應俱全,
都是目前最熱門的地點。租金從每月二萬元起(二房)到五萬元不等(四房)。
信義房屋 文化店 Tel: (07)225-2299
卡薩諾瓦外僑租賃 Tel: (07) 225-0666 M: 0933 590 508
生活家外僑租賃 Tel: (06) 236-1133 M: 0929 406 155
照片提供
荷馬(Homer Interior Design)室內裝修設計坊
何嘉正 Tel: (07) 771-3379 M: 0933 289 298 |
