臺中合宜住宅 幸福在我家
質優價廉 公司近
陳御秀/文 臺中市政府經濟發展局/圖片提供
卜安婕/譯
臺中精密機械科技園區的勞工朋友們有福了，
臺中市首次推出的「勞工合宜住宅」，
不但房價低於市價，坐落地點就在工作場所旁，
而且由市府全程監督興建品質，
是特地為園區內的勞工朋友們打造的「幸福好宅」。
為了活化利用位於臺中精密機械科技園區內的土地，滿腦子點子、迫不及待想要付諸實行的臺中市政府經濟發展局局長王誕生，觀察到園區內雖然有為了高階主管、外籍顧問或外籍勞工興建的宿舍，卻沒有專為當地參與生產的勞工所興建的住宅，因此特別規劃推出了購屋與租屋的優惠政策，也就是臺中市首次正式推出的「幸福好宅－勞工合宜住宅」！
園區勞工 列為優先對象
臺中市政府以臺中精密機械科技創新園區約1,810坪的社區用地，公開招標興建，在爭取最大獎勵容積條件下，預計興建200戶、每坪均價不逾12萬元的新成屋。1樓將有完善的公共及商業服務設施，2樓以上則規劃為35坪及48坪兩種房型，價格分別為420萬元與576萬元。同時也將保留20戶對外出租。而不論出租或出售，園區內的勞工都被列為優先租售對象。
王局長指出，目前臺中精密機械科技創新園區內約有一萬兩千多名員工，經發局積極引進標竿企業，以期帶動各產業的上、中、下游價值鏈，預計等到二期完成時，園區內將有超過兩萬名員工，為了優先照顧在地勞工，解決他們住的需求，以兩公頃多精密機械園區內社區用地中的0.6公頃左右的土地，先試辦興建勞工合宜住宅，不但能照顧園區內沒有自用住宅的員工及其家屬，也能減少員工通勤交通時間上的負擔，及搭乘交通工具所消耗的石油等能源，相當符合節能減碳的環保精神。
「幸福好宅─勞工合宜住宅」，位處南屯區精密科技園區旁，鄰近特3號道路及交流道，東向可連接七期重劃區與市中心，車程約十分鐘；且擁有文山國小、嶺東科技大學、嶺東商圈、公園綠地及停車場等就學、購物的生活機能，附近已有逐漸成形的商圈，對於在精密科技園區工作的勞工朋友，不但可就近到達工作地點，食衣住行等各項生活機能也相當完善。
市府把關 打造幸福好宅
臺中精密機械科技園區內的勞工以「首購族」身分配合內政部與財政部的優惠房貸，房貸部分支出僅佔月薪約三分之一，應該可以略微減輕勞工朋友購屋的負擔。
本案每坪建材預算約7.5萬元，平均每坪售價僅12萬元，這樣的「幸福好宅」，讓勞工購屋絕對不是夢想。而這波計畫僅是第一步，未來市府還將陸續推出針對其他族群的幸福好宅。
胡志強市長強調，市府已訂好各項條件，透過招標程序委託建商興建，並審查投標廠商的預算、用料等項目，施工期間也會全力監督廠商，若有不符規定者將處以罰鍰，嚴重時還可解約，市府一定會要求建商將房子蓋好。
保障品質 勞工歡喜成家
臺中市「勞工合宜住宅」由於是臺中首創，經發局要求得標建商提出「施工品質計畫書」，由建商主動提供施工品質的規劃和保證，經發局會指派工程查核小組進行施工品質的查核，更訂定罰則，以確保住宅的施工品質。得標建商必須在簽約後14個月內完成建照，所以符合資格的勞工朋友們，最快明年底就有機會可以申購房價低、品質好、離家近的「幸福好宅」。
為了做好臺中市首次推出的「勞工合宜住宅」，經發局特別要求得標建商能本於回饋社會、營造品牌價值的立場，盡一份企業社會責任，協助興建夠水準的社會住宅。希望這個首次推出的「幸福好宅」真的能達到政府、建商、勞工多贏的目標。
「幸福好宅－勞工合宜住宅」將蓋於黃色區塊處。
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2013年12月
